华安张江产业园REIT：张润置业与哲库科技签订租赁关系提前终止协议

　　中证网讯（记者 王鹤静）7月24日，华安基金披露了关于华安张江产业园REIT哲库科技提前退租事项的公告。资料显示，哲库科技此前是华安张江产业园REIT扩募新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一。

　　公告显示，上海张润置业有限公司（以下简称“张润置业”）与哲库科技（上海）有限公司（以下简称“哲库科技”）签署租赁合同5份，租赁期限至7月31日，实际租赁面积共计19314.31平方米。哲库科技于4月7日与张润置业就上述面积签订了续租协议，租赁期限为2023年8月1日至2024年7月31日。

　　张润置业与哲库科技于7月21日签订《关于租赁关系提前终止的协议》，确认双方将继续履行租赁期限至7月31日的原租赁合同，提前终止并不再履行上述的续租协议。由于哲库科技提前终止已签订的续租协议，张润置业将没收履约保证金作为违约金。

　　根据公告，针对张润大厦空置的面积，外部管理机构积极开展招商工作，目前在商务洽谈中的储备客户7家，涉及租赁面积合计15600平方米，涉及软件开发、集成电路、金融科技及其他行业。意向及储备租赁需求转化为实际租户需要一定时间，基金管理人将持续敦促和协同外部管理机构协调内外部资源，促使相关租赁成交尽快落地。