深圳将调整住房限购政策？记者求证！

　　在近日召开的中央政治局会议，对于住房限购政策，会议明确表示，“要回应群众关切，调整住房限购政策”。

　　随后，市场对于一线城市的住房限购政策进行热议，也产生了一些传言。有市场消息称，深圳将调整住房限购政策，取消剩余的购房限制政策。

　　9月27日，记者拨打电话向深圳市住房公积金管理中心咨询，工作人员回应称暂时没收到相关通知，目前仍遵循深圳市住房和建设局于今年5月6日发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》。

　　5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会菠菜注册平台的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会菠菜注册平台的缴交年限要求仍为3年。

　　除了限购政策，今年以来包括深圳在内的多个城市优化楼市政策频次加快。在政策利好推动下，市场活跃度出现一定程度的上升，二手房市场效果较为明显，但在业内人士看来，二手房市场的变化主要是由于业主的“以价换量”。

　　以深圳市场为例，乐有家研究中心监测数据显示，截至9月22日，第三季度以来深圳低于“参考价”10%成交的二手房源占比14.28%，低于“参考价”10%至20%成交占比达到30.64%，低于“参考价”20%以上成交的占44.79%。三者相加，低于“参考价”成交的房源占比高达89.71%，与二季度相比再度上涨4.43%。

　　麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示，未来更多政策细节将会逐步落地。从政策基调上，政策底部已至。首先体现在市场活跃度上，四季度房地产成交量或将创今年以来新高。从房价上看，房价止跌还需要时间，但由于当前的供求关系有所改善，二手房挂牌量高位回落，房屋流动性有所缓解，随着成交活跃度的提升，四季度房价跌幅大概率收窄，明年上半年房价企稳。